91星空媒传媒

 

91星空媒传媒

➪➴♱     

91星空媒传媒

在诉讼过程中,经法院实地查明,该广场负一楼A、B区的商铺多处于空置状态,仅有负一楼A区的十余户商铺正常营业。案涉两部被拆除的电梯位于某广场大门口,系通往负一楼A、B区重要的通道之一。原告在购买商铺时,周边已经设置了电梯作为吸引顾客的重要设施。然而,被告在原告购买商铺后不久将其拆除,这势必会影响到商铺的人流量。

综合查明的事实,原告与被告之间构成物业服务合同关系,均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。被告作为物业服务公司,其有义务对商场的公共设施设备进行维护、修缮、服务与管理,以确保公共设施设备的正常运转。被告不仅后续未对手扶电梯进行维护管理,反而未经商铺业主同意而拆除,致使原告商铺一直处于空置状态,产生较大租金损失,在履行物业管理服务义务方面存在重大瑕疵,构成违约,故法院认为原告有权要求被告承担赔偿损失的违约责任。

关于赔偿的金额问题,由于案涉被拆除的电梯给商铺带来的人流量无法确定,对商铺收入的影响亦无法确定,且近年来案涉商铺所处的某广场受周边道路施工、市场环境、招商情况等多种因素影响,本身人流量就不大,之后受到疫情影响,人流量更是大幅下滑,拆除电梯的行为给原告造成的经济损失具体数额难以准确衡量。但被告提供瑕疵服务的违约行为客观上必然会影响原告商铺的使用和收益,确给原告造成相应损失,故法院酌定被告参照物业费标准向原告进行补偿。

🦗(撰稿:闻人克冠)

本文来自网友发表,不代表本网站观点和立场,如存在侵权问题,请与本网站联系。未经本平台授权,严禁转载!
展开
支持楼主

46人支持

阅读原文阅读 1412回复 3
举报
    全部评论
    • 默认
    • 最新
    • 楼主
    • 高丽阳⚶LV2六年级
      2楼
      做好房地产行业“铺路石” 58同城、安居客构筑全生态营销场景➆
      2024/07/18   来自天津
      4回复
    • 👋柴博韵LV9大学四年级
      3楼
      小城大业|莲花既美又能致富,这个小城种出数十亿元产业👶
      2024/07/18   来自丽水
      9回复
    • 水琬寒🤽LV6幼儿园
      4楼
      毕业季“忙带看” 北京住房租赁市场升温♉
      2024/07/18   来自句容
      4回复
    • 申屠奇剑LV0大学三年级
      5楼
      围绕“四个”聚焦,助力新时期高校青年人才工作⚺
      2024/07/18   来自富阳
      8回复
    • 澹台林婷🍝🦂LV7大学三年级
      6楼
      注意热浪来袭!福建62个气象台发布高温橙色预警🤽
      2024/07/18   来自昌吉
      2回复
    • 姬唯育LV5大学四年级
      7楼
      普京驾车体验新公路🐐
      2024/07/18   来自西宁
      回复
    你的热评
    游客
    发表评论
    最热圈子
    • #百度旗下萝卜快跑已在多个城市开放载人测试#

      盛馨榕

      0
    • #巴基斯坦“洋经理”的中国梦:看我的照片,让你一秒爱上中国!#

      冉荷竹

      0
    • #火车票免费退?12306:系某平台营销炒作#

      鲁怡新

      0
    • #李佳琦直播间卖假和田玉?所属公司回应

      欧阳婷婉

      3
    热点推荐

    安装应用

    随时随地关注91星空媒传媒

    Sitemap
    安全检测