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报告表示,近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋于下行,房租折现对房产价值的影响愈发受到关注。“租售比”,即房租与售价之间的比值,是衡量住房价值的简化指标,近年来总体回升。但该指标是静态的,假定了未来租金不变。实际上,对于长期持有的住房资产8x拨槽转网页,租金的增长率也很重要,会增厚租赁住房的收益回报。
🛬(撰稿:管莉娅)有些什么普遍被认为不能被科学解释的问题其实已经被科学解释了?
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