♫🥝🛴
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🈶(撰稿:许成翠)当代作家陈灿组诗:中国在赶路
2024/07/18都先茜🐋
俄军方称美国在俄边境附近制造生物武器部件
2024/07/18欧阳哲融🥘
理文化工(00746)发盈喜 预计中期股东应占盈利同比增长约125%
2024/07/18滕世武❇
五款好玩的模拟经营单机游戏盘点
2024/07/18贡生丽🐎
国联安基金:坚守金融为民初心 做好五篇大文章
2024/07/18索奇蓝🛌
“舌战”在即 拜登和特朗普怎样备战
2024/07/17邢苛固🍶
体彩便民示范店,方便你我他
2024/07/17贾达悦🌧
无人驾驶板块异动,多家上市公司澄清与萝卜快跑合作关系
2024/07/17东方恒珍p
博物馆里的“NPC”
2024/07/16江珠蓉l
一群硕博生摆摊卖烤肠走红
2024/07/16常枫裕🍫