🦑✁☒
夫子 麻豆
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈麻豆产精品免费老夫子,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款麻豆产精品免费老夫子,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深麻豆产精品免费老夫子,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
🤢(撰稿:利琦馥)
中国地震台网正式测定:台湾花莲县海域发生4.0级地震
2024/08/30戚茂绿👼
2019中国县域文旅融合发展座谈会在四川蓬安成功举行
2024/08/30荆雁生🦉
学习《决定》每日问答丨怎样理解建立专家实名推荐的非共识项目筛选机制
2024/08/30尉迟丽羽🔦
再添实锤!美国不想看到俄乌和谈
2024/08/30柏枝宜🎯
最新预报:下周还有1至2个台风生成,上海会降温吗?
2024/08/30赖子琬🤘
怎么说(9gag)
2024/08/29令狐萍斌💪
北京在北京修复古籍是一种什么体验,古籍修复师给你答案
2024/08/29乔才婵⚅
C919全面走向中国民航市场 国航南航接收首架国产大飞机
2024/08/29濮阳武芸v
沙利文:拜登期待近期与习近平交谈
2024/08/28徐离世莉u
子午|“铁头”被捕:打假的尽头是敲诈?|“铁头”被捕:打假的尽头是敲诈?
2024/08/28潘影龙☖