❏➐🚈
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估成品片满十八观看入口手机,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
♺(撰稿:劳文鸿)
四川:迎战高温“烤”验 电力部门全力保供
2024/08/30洪邦阳🌗
阿里“春雷计划”肃宁样本:小微企业如何逆势发展
2024/08/30于影邦👀
利驰软件:引领数字革命,绘制电气新未来
2024/08/30湛倩宝🏉
国台办:大陆方面13日依法送返台湾渔船“大进满88号”4名船员
2024/08/30池馥晶🐚
“艺心向党”——庆祝中华人民共和国成立七十五周年美术展在上海开幕
2024/08/30宋奇园🥧
倾心公益30载 完美公司助力中山慈善万人行
2024/08/29蒋岩巧😛
泉润德化 施于无形
2024/08/29黄毅姣♢
人民网“网上群众工作智慧大屏”亮相上海
2024/08/29费茂枝s
绿色智算,新质发展——中国智算产业绿色科技大会盛大召开
2024/08/28米裕翔l
《奥运1+1》 20240805
2024/08/28卞芳婕🥍