⚶🍖👣
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
⛉(撰稿:司马洁怡)孩子说暑假要挑战「xx 天读完一本书」,这种挑战对孩子的阅读会有帮助吗?
2024/07/19皇甫胜荷🎷
神似“特朗普遇刺” 知名动画停播
2024/07/19连群宝🛒
拜登呼吁禁止刺杀特朗普型号枪支
2024/07/19叶紫桂🧜
百度公关一号位曝光
2024/07/19李贤妍👖
美国给的压力不小,新西兰对华态度变了,称宁可遭报复也要批中国
2024/07/19罗玉义🔰
山东省工程研究中心名单发布:海尔智家上榜
2024/07/18杨安娇📫
2024来徐汇看美展:上海龙华广场地下塔影空间别有洞天
2024/07/18董烁莉➸
CVPR 2024 | 美团技术团队精选论文解读| 美团技术团队精选论文解读
2024/07/18庾海永h
美交流团185名师生“沉浸式”感受中国魅力
2024/07/17柏良芬o
教师扔卷子:扔掉的岂止是学生的尊严
2024/07/17邵黛厚💔