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今年上半年，新房市场和二手房市场分化态势进一步显现。据中国房地产指数系统百城价格指数，上半年，全国100个城市新建住宅价格累计上涨1.24%；6月平均价格为16421元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较5月收窄0.1个百分点，同比上涨1.5%；上半年，全国100个城市二手房价格累计下跌3.61%；6月平均价格为14762元/平方米，环比下跌0.73%，已连跌26个月。

例如，6月27日，中海·顺昌玖里&恒昌玖里风貌别墅开盘，29.8万元/平方米的价格，刷新了上海新房均价的历史纪录，49套房源当日售罄；6月3日，宸嘉100·嘉佰道开盘推出422套房源，备案均价10.4万元/平方米，开盘不久即售罄；6月24日，均价约14.5万元/平方米的静安昌平云岸开盘，符合购房要求的认购客户达到942组。

尽管价格下降，但在成交规模上，二手房明显好于新房。具体来看，据中国房地产业协会官网数据，6月水蜜桃一区一一区三区四区乐众众，上海二手房总成交量达到26374套，是自2021年6月以来首次突破25000套；北京二手住宅网签量14987套，创15个月来新高，环比增长12%，同比增长29.1%；深圳二手住宅成交4172套，创近38个月来新高，同比增长73.3%。