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四十岁姨妈与侄子发生矛盾

近日，四川成都锦江区天紫界小区住上下楼的两户业主相互揭发对方将阳台改为厨房或卫生间一事引广泛热议，有小区业主担心房屋原有结构和功能发生改变，或将带来严重的安全隐患，已向当地政府部门举报。对此，锦江区牛市口街道办事处8月22日公开回应称，前期执法人员已对涉及责任主体开展摸排、取证，启动调查工作，同步做好责任主体沟通协调及劝导工作，积极引导责任主体进行整改。

据该小区业主张鹏（化名）讲述，位于一栋二单元的紧挨着住上下楼的两户，对其阳台进行了改建：47楼的业主在仅有两三平米的阳台上安装了灶台和橱柜，将阳台改造成了一个厨房；而48楼的业主则在阳台侧面增设了一个壁挂式马桶，将阳台改建成了卫生间。由于阳台属于私人空间，外界无法窥视其内部情况。“上下楼因装修问题发生矛盾，相互检举揭发后，大家才得知他们改阳台之事。”

该小区《管理规约》中第十四条明确规定四十岁姨妈与侄子发生矛盾，业主、使用人在使用物业中，除应当遵守法律、法规政策的规定外，不得从事下列危及建筑物安全或者损害他人合法权益的行为：擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格）设计用途、功能和布局等；对房屋的内外重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。

小区业主李舫（化名）忧心忡忡地表示：“这栋房子我们已经住了十多年了，如果其他住户均肆意在阳台上改建厨房或卫生间等，那这栋楼还能住吗？”他进一步指出，阳台被改造成厨房或卫生间后，不仅会改变房屋原有的结构和功能，还会带来严重的安全隐患。因此，业主们已向当地政府部门举报，并要求介入调查和采取相应措施加以整治。

2023年9月，成都市锦江区牛市口街道安全生产委员会办公室对涉事的两户业主下发《限期整改通知书》。该通知书中称，依据成都市住房和城乡建设局等5部门关于印发《成都市既有建筑装修改造管理办法》的通知第二章一般规定第4条，既有建筑装修改造，禁止下列行为：第16条，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间等。请你按照相关规定恢复阳台原貌。

今年5月23日，涉事的48楼业主收到锦江区综合行政执法局下发的《责令限期整改通知书》。前述限期整改通知书中载明，“将没有防水要求的房间或者阳台擅自改为卫生间，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第(二)项的规定，现责令于2024年5月30日17:00前对以上问题进行改正。逾期不改正的，本机关将依法予以查处。”