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据了解,起建于1958年的彭一小区,是整个彭浦新村地区的发源地,原有旧住房40幢,是目前全上海非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。“从老房子拆掉那天起,我每隔一段时间就要来工地附近逛逛,看看房子造得怎么样了,就等着快点搬回来!”张阿姨说。现在,张阿姨和老邻居们的梦想快要实现了。
据悉,拆除重建后的彭一小区除了新建17幢高层电梯住宅,还配套建设地下两层停车库,停车位近1700个;一幢6层172个床位的社区养老院,将成为上海最大的拆除重建高层小区。小区配套新建2万多平方米的社区综合服务体,集多种功能于一体;新建的人行天桥直达地铁站。房屋改造为独用后,民众可享受房改政策:将租赁公房转变为售后产权房。
静安区彭浦新村街道方面当日介绍,建于20世纪50年代到60年代的彭浦新村,包括彭一小区等多个小区,原有102幢非成套旧公房大象伊园2023入口,是上海最早建设的工人新村之一。当年为了解决更多工人住宿问题,几户人家共同居住一套房子,造成了合用厨房、卫生间的情况。几经岁月变迁,如今大象伊园2023入口,房屋年久失修、下水道等基础设施老化给民众生活带来极大不便。
在采访中,记者了解到,自2005年启动成套改造工作以来,上海静安区的政府部门聚焦“老、小、旧、远”等民生难题,结合实际不断探索创新旧住房更新改造模式等。此前,彭浦新村街道辖区的彭三小区在改造中曾尝试“拆除重建”方式。据悉,通过“拆除重建”的方式,民众不但可以住上新房,还能与老邻居继续作伴。在新房外观上,设计单位等保持风格,保持“工人新村”时代印记。
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