➶🚒🎇
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大久国久产精在线观看,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存久国久产精在线观看,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🚿(撰稿:邹新恒)深夜突发!9月降息概率100%,黄金创历史新高!道指狂拉600点
2024/07/20柯致宏🔗
日本5月经常项目顺差同比增加41.8%
2024/07/20解莉亨🌜
国家管网集团西气东输公司技术技能人才综合实训基地建成使用
2024/07/20狄莉姣❝
金价站上高位,配角登上C位
2024/07/20卞烟宇⛒
关于参评第三十四届中国新闻奖自荐(他荐)作品的公示
2024/07/20利洁柔♝
泰山队幸好没放他走!如今在足协杯上梅开二度,带队4比0大胜
2024/07/19荆瑶可🛠
福见惠安·乡贤有为|吴应雄:做建筑减隔震技术的新时代开拓者|吴应雄:做建筑减隔震技术的新时代开拓者
2024/07/19程媚阅♦
福建泰宁:“党旗红”引领“生态绿”苏区文旅潜力足
2024/07/19冯咏霞i
注意!远方信息将于8月20日召开股东大会
2024/07/18惠彪雯z
陆川批评《抓娃娃》…
2024/07/18别勤富🎆