香港版三及杨贵妃

 

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新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候香港版三及杨贵妃,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了香港版三及杨贵妃,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军

🍵(撰稿:宰江初)

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    • 阮裕育🚓LV1六年级
      2楼
      同一碗面外地人贵4块?山西一面馆因“阴阳菜单”被立案调查🕡
      2024/08/30   来自公主岭
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    • 🥒习强睿LV4大学四年级
      3楼
      销量破1000万份,《黑神话:悟空》吸金能力多强?最终能赚多少钱?💲
      2024/08/30   来自十堰
      8回复
    • 谈洋艺💦LV7幼儿园
      4楼
      川网传媒:2024年半年度净利润约571万元,同比下降51.19%🈯
      2024/08/30   来自仙桃
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    • 柴楠国LV4大学三年级
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      广西钦北:累累弹孔见证今日幸福🥗
      2024/08/30   来自安顺
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    • 霍胜咏🏈➴LV3大学三年级
      6楼
      相亲女孩拿12万彩礼跑了💷
      2024/08/30   来自忻州
      1回复
    • 喻芸飞LV5大学四年级
      7楼
      二孩夫妻又生四胞胎🎡
      2024/08/30   来自常德
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