🌂😸〽
新京报讯(记者彭镜陶 吴梦真)近日,有媒体报道,江苏的在校大学生小沈和女友准备买房,房屋销售称,若有家长作为共同还款人,在校学生也可贷款。两人付了2万定金,签完商品房认购书后,却发现如果需要父母作为共同还款人蜜桃成就熟3d免费,则必须满足家庭收入为月供的两倍,但小沈家并不满足此条件。小沈和女友认为销售存在欺诈,将开发商告上法庭,要求撤销商品认购书并退还2万元。法院审理认为,当初销售人员明确告知了小沈办理贷款的条件,故不存在欺诈,最终驳回了诉讼请求。8月29日,陕西恒达律师事务所高级合伙人、公益律师赵良善认为,销售人员的行为不构成欺诈,构成欺诈的条件是受欺诈人因他人的欺诈行为陷入错误判断。如果销售人员明确告知了办理贷款的条件,则开发商不存在欺诈,就不能撤销双方的商品房认购书,不能退回定金。“买房的时候,有些销售会说‘帮’你贷款,这个‘帮’在法律性质上的界定应该是协助,并不是说贷款的义务就成了开发商的了,应该是买房的人自己去评估家庭资产和还款的能力。”无锡市新吴区人民法院法官解释说。赵良善提醒,大学生涉世不深,社会经验不足,所以贷款买房时要擦亮双眼,钱不随便交,字不随便签。即使签订认购合同,也要熟稔合同条款,尤其是定金违约条款。申请房贷前,要多了解银行的具体贷款政策和要求,确保自己符合贷款条件。同时,也需要对自己的财务状况进行全面评估,确保能够承担起贷款的还款责任。建议大学生多征求父母的意见,多和父母商量,切勿自作主张。同时,作为开发商,也要尽到告知提醒义务,提醒大学生是否具备贷款条件,而不应该抱定定金经济不撒手,待事主事后未通过贷款时无情地没收定金蜜桃成就熟3d免费,看似获得了金钱收益,实则是在透支自身的声誉及形象。编辑 甘浩校对 李立军
➋(撰稿:溥睿容)
常戈:数字化财富顾问要具备“三商”
2024/08/31袁辉瑶🛫
你还记得两岁前的事儿?那可能是你妈虚构出来的
2024/08/31乔苇雨⛵
被判有罪后,懂王会不会入狱?
2024/08/31乔剑燕♲
“悟空”爆火让打击盗版再成话题
2024/08/31舒茜冠☍
从消费税看新一轮财税体制改革
2024/08/31雍桂致🌌
房屋养老金公共账户不增加个人负担
2024/08/30柴杰敬🏑
为什么蝙蝠侠只在夜晚打击罪犯
2024/08/30宋民园🕞
穿浪前行!《数实融合的第三次浪潮》报告重磅发布
2024/08/30伊保荣m
商务部:服贸会在扩大开放、深化合作、引领创新方面作用越来越突出
2024/08/29沈翰利s
文旅消费新选择新体验
2024/08/29谢敬环⛵