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老狼一区忘忧草欢迎

距离央行“5·17”新政出台40天后，北京落地了该政策。6月26日，北京发布《关于优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，首套房首付比降至20%，商业贷款利率降至3.5%。二套房方面，五环内首付比35%，利率3.9%；五环外首付比30%，利率3.7%。同时，北京还提高公积金贷款额度、多孩家庭购买第二套房按首套认定等。

从该项目向南四五公里就是项目云集、名声大噪的大兴西红门板块，有中建玖玥府、华润橡树湾、壹品兴创·御璟星城、御璟星城·元启等多个新盘项目。记者来到宏福路上的一个新盘项目接待中心，虽然是中午12点，但是看房者众多，洽谈区坐满了人。据现场一位带看的房产中介人士称，这个项目一直就有很多人，新政后人更多了。

挨着上述项目接待中心的是另外两个新盘的售楼处，一个是西红门板块的“新晋者”，另一个是位于南五环外的一项目。两个项目虽然开放了售楼处，但样板间均未开放，开盘时间预计在7月底。相比前述项目的热闹，或由于还未开盘、宣传刚启动，这两个项目售楼处略显冷清。位于西红门板块新盘的置业顾问表示，这两天人不是很多，项目刚启动，还未取证。而南五环外新盘的工作人员表示，售楼处刚开，“在没做宣传的情况下这两天我还带看了五六组客户，新政之后的看房量确实增加了。今天上午遇到一个客户，之前没有想买房，政策出来之后有了购房的想法。”

北京链家东城区史家店经纪人孟建也感受到新政后市场有明显变化，“首先是咨询量大了，比新政前增加了50%以上。带看量也明显增长，之前门店经纪人周末人均带看量0.5到0.8组，但新政出台后的这个周末明显忙了起来，人人都有带看，有同事一天带看了3组。新政前我们每周邀约客户出来看房时，很多客户意愿不强，但是新政出台后，从周四周五工作日开始我们就不断接到客户主动预约看房的电话。”此外孟建表示，成交量也有变化，“仅这个周末，我们门店就成交了四五套。”

孟建介绍，有位客户在新政出台前犹豫了很久。该客户为了孩子上学方便准备在区域内买房，预算是200万以内，除去税费、装修费也就160万元，新政前只能买一个总价450万左右的一居，一家三口住不下。新政之后首付降到20%，他们可以买一个500万到550万的小两居。利率方面，原本贷300万元在新政前月供需要约16000元，新政后月供只需要约13000元。于是，他们在6月28日晚上就签约成交了。