💆🥉🥤
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规深夜看e黄禁用免费麻豆,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🏠(撰稿:方福逸)上交所宣布:000888来了
2024/07/19沈炎凝👧
聚焦防汛抗洪丨黑龙江省仍有11座水库超汛限运行
2024/07/19习福兴🤚
我国正式进入“七下八上”防汛关键期 各地多部门统筹会商加强应对
2024/07/19慕容健宗👬
阿曼清真寺枪击事件伤亡人数升至34人
2024/07/19国洋唯🍣
华能国际电力股份上半年境内电厂累计完成上网电量2106.78亿千瓦时 同比下降0.22%
2024/07/19薛眉诚🍏
原创快捷指令「大字报」手机告示板
2024/07/18长孙姬振🍑
日本新研究:用微生物驱动微型机械
2024/07/18鲁凡融♦
币圈沸腾!特朗普胜选概率上升 比特币突破64000美元
2024/07/18安行雅a
韩国动保组织呼吁禁止吃鸡
2024/07/17崔河子g
法国总统马克龙表示接受总理阿塔尔政府辞...
2024/07/17罗婕容☁