❡🔎⚑
一般情况下,房屋损坏可分为正常损耗和人为损坏。按理说,房屋居住过程中不可避免地存在损耗折旧,租户无需为正常损耗买单。我国民法典第七百一十条规定,承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。反之,如果租户因个人原因使用不当或超出正常合理使用范畴,造成房屋或家具家电损坏的就应赔偿相应损失。
但在现实中,什么情况下的损耗应该赔,什么情况下不该赔,租赁双方很难达成一致。房东认为需要赔偿或扣押金的,租户可能认为只是正常损耗无需赔付,僵持之下就会形成纠纷,而相关法律法规也缺乏明确的评判标准。租赁双方的矛盾如果得不到妥善解决,不仅会损害一方的合法权益,此种情况多了还会形成“租房踩坑”“押金难退”等固有印象,影响租房市场的健康发展。
《2023中国城市长租市场发展蓝皮书》显示,我国租房人群已突破2.6亿。随着住房租赁市场日益壮大,有关部门应当制定完善相关法规,详细界定租赁房屋受损标准和内容,并对赔偿金额给出参考范围。这样既能避免房东“漫天要价”,也能约束租客不合理的租住行为。当然,房东和租客在签订租赁合同前,都要详细讨论并明确记录所有相关条款,并做好证据保存,为退房交割时“避坑躲雷”留好凭证。
🚸(撰稿:尚艳轮)从1.0到全要素覆盖,避暑不避欢 夏日夜经济“火”起来
2024/07/20高榕荷💃
六大成效!自治区党委书记孙绍骋这样介绍内蒙古生态文明建设
2024/07/20花俊毅💵
短视频发展中自律与创新同样重要
2024/07/20寿儿心📲
为交温暖答卷 春节保电“加码”
2024/07/20柴翠欣💍
广州全市大排查已发现新冠阳性11例
2024/07/20褚辰友🤠
莆田市离退休干部党工委开展庆祝建党103周年系列活动
2024/07/19阙雯瑗⛸
疑似怀孕鲸鱼搁浅三亚海岸边 多方力量冒雨展开救助
2024/07/19丁茂雁😡
增持回购、资产剥离、引入战投,上市公司打响1元面值保卫战
2024/07/19任春壮r
Ou4: 巨型乌贼星云
2024/07/18乔荷启i
小举大爱【图片】
2024/07/18穆清强☕